長沙健康醫療大數據產業孵化基地項目2棟105商鋪招商公告

發布時間：2023-11-10

湖南湘新智慧醫療管理有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展長沙健康醫療大數據產業孵化基地項目2棟105商鋪（以下簡稱“該項目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

1、項目概況

1.1長沙健康醫療大數據產業孵化基地位于長沙市岳麓區梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延線兩廂，建筑面積約為10萬平方米，包括：大平層、獨棟、聯排、IDC機房等，主體結構為鋼筋混凝土，本次招租辦公用房為園區2棟105商鋪（以下簡稱招商商鋪），建筑面積72.19㎡（以房產實測繪成果報告為準），位于2棟一樓轉角鋪位。

1.2現狀披露：

1.2.1本園區運營管理權歸屬湖南湘新智慧醫療管理有限公司；

1.2.2本園區的水、電、通訊（網絡）皆由中選方自行承擔相應費用；

1.2.3本園區建筑工程用途和裝修按現狀交付。

2、招商要求

2.1經營范圍：此次主體招商商鋪擬引進便利店、咖啡店、茶飲品牌等滿足園區配套服務需求的業態；

2.2具體款項：

2.2.1租金：按中選方的中選價格計算，但不低于100元/平方米/月，從第三年開始，每年租金價格上浮5%（即第三年租金標準在第二年的基礎上增長5%，以此類推），租金以6個月為周期支付，給予2個月裝修免租期，具體金額以招商人與中選方簽署的《房屋租賃合同》為準；

2.2.2物業費：10元/平方米/月；

2.2.3支付方式：以6個月為周期支付；

2.2.4履約保證金：一個月租金（具體金額以成交價為準）；

2.2.5租賃期限：5年；

2.2.6裝修和改造規定：裝修改造費用及裝修責任由中選方自行承擔，裝修方案需報招商人審批通過后方可施工；

2.3中選方依法依規開展經營活動，負責辦理運營管理的消防、工商、稅務執照等相關手續，中選方應嚴格遵守招商人和相關部門對園區的規定（包括但不限于安全、消防、環保等），積極配合相關檢查和管理；

2.4中選方必須按本招商文件的要求與我司簽訂《房屋租賃合同》。

3、資格條件

3.1參加報名的意向承租方應當為具備獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任的能力的自然人，如為獨立法人資格，則營業執照必須在有效期內，（自然人需要合同簽訂后2個月內辦理個體工商戶營業執照或具備獨立法人資格，否則合同不予生效）；

3.2具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽；

3.3市場經營信譽良好，且未在“信用中國”網站被列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單；

3.4不接受聯合體報名。

4、招商保證金

4.1招商保證金金額人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

4.2繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票。

4.3服務費用及保證金賬戶如下：

戶名：湖南省招標有限責任公司保證金專戶（須寫全稱）

賬號：2000544001

開戶行：長沙銀行東風路支行

4.4繳納時間：提交競選文件截止時間前，以銀行到賬回單為準。

4.5意向承租方未按要求繳納招商保證金的，由招商人初審后做無效申請文件處理，其可能造成的損失由意向承租方自行承擔。未中選意向承租方的招商保證金在成交通知書發出之日起7個工作日內予以無息退還，中選人的招商保證金在簽訂租賃合同且繳納招商代理服務費后退回。以下情況，保證金不予退還：（1）遞交截止時間之后撤回申請文件或放棄參選的；（2）中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；（3）在參選過程中有弄虛作假或串通報價等損害招商人利益的行為的；（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

5、評選辦法

通過資格條件評審、符合實質性要求的投標報價最高者中選（即以意向承租方所報每平方米的月租金標準最高者中選，租金標準精確到小數點后一位）。如出現多家單位報價相同且并列第一的情況，則對報價并列第一的單位進行評分，按照得分高低進行排序。

6、競選文件獲取

6.1獲取時間：2023年11月15日至2023年11月22日（每天8:30～12:00、14：30～17：00(北京時間)）

6.2獲取方式：現場獲取

6.3報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理），自然人報名提供自然人身份證復印件。

6.4競選文件售價每份400元（售后不退）。

6.5請各單位將報名資料及招商文件付款憑證掃描發至hnzb11@163.com。

招商文件購買賬戶信息：

戶名：湖南省招標有限責任公司

開戶銀行：長沙銀行東風路支行

賬號：800080833102020